سوالات مرتبط با " سرقفلی , حق کسب و پیشه "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی , حق کسب و پیشه " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی , حق کسب و پیشه " مشاهده کنید.

سرقفلی
سلام بنده سرقفلی فروخته ام که دارای 22 متر بالکن است ولی در مبایعه نامه فروش بالکن قید نشده ایا میتوانم از خریدار بخواهم بالکن را تخلیه کند ؟ در ضمن اینکه با نردبان به بالکن رفت و آمد میکنن. ..ممنون میشم از راهنماییتون...
مشاهده
سرقفلی
درود برشما
من صاحب سرقفلی هستم که سال91 از مالکی که خودش را صاحب 6 دانگ معرفی کرده بود سند دستخطی گرفتم که فقط نوشته شده یک باب حجره سال 97 ما متوجه شدیم ایشان صاحب 4 دانگ است و بعد از آن ما اجاره ها ریختم صندوق ایشان بابت تعدیل اجاره از من شکایت کردند که ما ثابت کردیم 4 دانگ دارند و رای کارش...
مشاهده
سند سرقفلی با وكالت
سلام، پدر بنده هشتادوپنج سال داره وسال قبل ملكيت مغازه رو صلح عمري بنام بنده زد و سند تك برگ دارم، امسال هم گفت سرقفلي رو هم ميخواهم به نامت بزنم و به من وكالت كار اداري و اب و برق گاز و اجاره و فروش سرقفلي پلاك ثبتي مغازه رو داد و قولنامه نوشتيم و در اداره ماليات وكالتنامه رو قبول نكردن و خود پدرم ...
مشاهده
سرقفلی
سلام
میخواستم بدانم سرقفلی کلا به نفع مالک است یا مستاجر؟...
مشاهده
سرقفلی
با سلام سرقفلی مغازه ای را از شهرداری خریده ایم چندین سال پیش و الان سرو کلش پیدا شده و سرقفلی میخواد و مبلغ 93 میلیون تومان را برای این چند سال تایین کرده میخواستم بدونم میشه این مبلغ رو کاهش داد اگه میشه باید به کجا اعتراض کنیم؟...
مشاهده
سرقفلی
سلام وقتتون بخیر
بنده سرقفلی یه مغازه در اختیار دارم و مالک ملک پشت مغازه پیشنهاد ساخت داده
چون ملک پشت مغازه 1 متر بر داره برای ساخت، مغازه باید از بین بره که وروردی پارکینگ و نفر تامین بشه
میخواستم ببینم فرمولی هست مشخص بشه چند متر مسکونی بهم تعلق میگیره؟...
مشاهده
سرقفلی
سلام و عرض ادب من دارای یک سرقفلی با انتقال قضایی در دفترخانه اسناد رسمی هستم که مالکین میخواهند آنرا به هر نحوی باطل کنند اگر موفق شوند تکلیف من چیست؟ پدرم ومن از 40 سال پیش در این مغازه مشغولیم و سرقفلی را از پسر مستاجر قبلی خریده...
مشاهده
سرقفلی
سلام پدرم در سال 1362 فوت نموده و ایشان دو دهنه مغازه با قرارداد سرقفلی داشته که خودشان در زمان حیات شغل بلورفروشی داشتند .اما چند سال پس از فوت ایشان ما ورثه مغازه را به فرد دیگری با شغل نجاری اجاره دادیم .الان موجران بر علیه ما شکایت کرده و تقاضای تخلیه عین مستاجره رو نموده اند سوالم اینه که آیا ا...
مشاهده
در سال 78 سرقفلی مغازه ای را با برادرم خریده ام
در سال 78سرقفلی مغازه ای را با برادرم از مالک خریداری کرده ام وقولنامه و وکالتی فی مابین ما بود در سال97 3دانگ سرقفلی را از برادرم حصب تقسیم نامه برداشته ام ودرسال 97 مالک مالکیت مغازه را به کس دیگری انتقال داده و بنده امسال رضایت ارباب را به ارباب در سه قطعه چک پرداخت نموده ام و قرار فی مابین ما به...
مشاهده
سرقفلی
بنده درسال78باقولنامه و وکالت سرقفلی مغازه ای راشراکتا با برادرم خریدم در سال96 3دانگ سرقفلی را طبق تقسیم نامه ووکالت از برادرم برداشته ام و در همان زمان مالک ملک رابه کس دیگری انتقال داده وبنده درسال 1402رضایت مالک جدید نسبت به معامله را جلب نموده و قرار بر این شد که سند سرقفلی به نام من تنظیم کند...
مشاهده
سرقفلی
با عرض سلام و خسته نباشید من ملکی دارم که دارای دو مغازه سر قفلیه و الان موعد نوسازی این ملک رسیده در نقشه جدید با همون متراژ اما با دهانه کمتر قراره املاک تجاری رو به مالکین فعلی سرقفلی تقدیم کنم اما برای انتقال مالکیت کامل به دنبال منبع مناسبی برای محاسبه قیمت سرقفلی هستم و اینکه آیا این که دهانه ...
مشاهده
انتقال مالکیت مغازه دارای حق سرقفلی
سلام
مغازه ای با حق سرقفلی به مدت 4سال به شخصی اجاره داده شده
بعد از چهار سال ،مالک،مغازه رو به شخص دیگری فروخته ومالک جدید با مستاجر قبلی قرارداد اجاره جدیدی منعقد نموده ودر قرارداد اجاره مشاور املاک نوشته مبلغ 400ملیون بابت سرقفلی...جلوی پرداخت گردید / نگردید تعیین تکلیف نشده ...
مشاهده
انتقال مالکیت مغازه دارای حق سرقفلی
سلام
مغازه ای با حق سرقفلی به مدت 4سال به شخصی اجاره داده شده
بعد از چهار سال ،مالک،مغازه رو به شخص دیگری فروخته ومالک جدید با مستاجر قبلی قرارداد اجاره جدیدی منعقد نموده ودر قرارداد اجاره مشاور املاک نوشته مبلغ 400ملیون بابت سرقفلی...جلوی پرداخت گردید / نگردید تعیین تکلیف نشده ...
مشاهده
تاثیر انتقال مالکیت مغازه در حق سرقفلی بر مالک جدید
سلام
بنده مغازه ای رو از شخصی خریدم که مستاجر از بابت اون مغازه سیصد ملیون به موجر که همون مالک قبلی مغازه هست سرقفلی داده بوده بعد از خرید مغازه از مالک بنده با همون مستاجر قرارداد اجاره جدیدی منعقد نمودیم که در اون به حق سرقفلی اشاره ای نشد حالا مدت اجاره تموم شده ومستاجر میگه حق سرقفلی منو ...
مشاهده
سرقفلی
با سلام پدربزرگم ملکی داشته که بر اثر فوت ایشان به ارث رسیده و دارای چندین مغازه هست که یکی از آنها به صورت سرقفلی واگذار شده است آیا باید مالیات بر ارث اون ملک سرقفلی هم ما بدهیم چون در سند تک برگ اون به نام پدربزرگ من هست ولی در حقیقت واگذار شده طی یک قرارداد سرقفلی؟...
مشاهده
زیر زمین سرقفلی
من یک ملکی دارم که سرقفلی هست و در قرارداد اولیه قید شده که مغازه به چه شغلی داده شده است زیز زمین آن که در جدایی نیز دارد را من سوئیت کردم آیا صاحب ملک بابت این کار می تواند از دست من شکایت کند
با تشکر از شما...
مشاهده
تجهيزات سرمايشی ملكي كه سرقفلي آن فروخته شده.
سلام وقت بخير
با تشكر از پاسخگويي شما،
در يكي از پاساژهاي بزرگ شهر تهران ، سرقفلي يك باب مغازه مربوط به اينجانب است و مالك پاساژ ميخواهد تجهيزات چيلر نصب كند ، گفته كه هزينه آنرا بايد صاحبان سرقفلي بدهند.
آيا اين اجبار كردن به پرداخت قانوني است ؟ در مقابل اين مالك ما صاحبان سرقف...
مشاهده
سرقفلی
با سلام در سال 98 کسی که بیست سال پیش بعنوان یکی از وراث زمینی را جهت احداث مغازه ها را فروخته بود حکم خلع ید سرقفلی را گرفته بود ، الان در سال 1402حکم قطعی تایید مالکیت سرقفلی بنده و مالکیت مالک اینجانب آمده و ابطال سند رسمی شخص مدعی که بیست سال بعد فروش گرفته بود تایید گردید، بنده برای تحویل گرفت...
مشاهده
سرقفلی
باسلام. پدر بنده مالک مغازه ای است که صاحب سرقفلی آن بدون اجازه پدرم دو سال قبل سرقفلی مغازه را فروخته است وحال پدرم فوت نموده وهیچگونه حق رضایت ارباب دریافت نگردیده است اگر بنده بخواهم مبلغ رضایت ارباب را بگیرم محاسبه رضایت ارباب به نرخ روز مغازه سرقفلی خواهد بود یا زمان فروش یعنی دوسال قبل واینکه ...
مشاهده
سند عادی سرقفلی مغازه
سلام پدر من حین الفوت بوده در سال 1350 یگ سند عادی دست نویس بوده که آن زمان مالک امضاء ننموده ومالک فوت نموده وبین وراثین میباشد آیا این سند عادی در دادگاه اعتبار دارد یا خیر و حق ما می رسیدیا خیر راهنمایی فرماییید متشکرم...
مشاهده
فسخ قرارداد سرقفلی
ملکی تجاری دارم که سرقفلی مغازه واگذار شده وبا توجه به اینکه چندین بند از قرارداد اجاره سرقفلی ،از سمت مستاجر نقض شده، میخوام قرارداد سرقفلی رو فسخ کنم و درخواست استرداد بدم.
مستاجر طبق قرارداد اجاره رسمی این موارد را نقض کرده:
-عدم تمکین جهت تمدید قرارداد (1 ماه و 20 روز از تاریخ قرارد...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام آیا ورثه کسی که سرقفلی مغازه مال اون بوده حق اجاره دادن مغازه رو بدون اجازه مالک دارند...
مشاهده
سرقفلی
سلام خدمت وکلای محترم پدر بنده سال 62 مغازه سرقفلی خریداری کردند با توجه به گذشت سالیان زیاد و واگذاری ملک مسکونی به مالک جدید ایشون شکایات مختلفی نسبت به مغازه های سرقفلی انجام دادند که با ارائه مدارک مغازه ها به نتیجه نرسیدند در حال حاضر ملک در طرح تخریب شهرداری قرار گرفته و قیمت گذاری شده سوال بن...
مشاهده
فروش مالکانه به غیر از صاحبان سرقفلی
ضمن سلام . احتراما”
با توجه به اینکه سازمان عمران شهرداری تبریز دو بار از طریق مزایده عمومی کل مالکیت عرصه و اعیان مجتمع تجاری ... واقع در .... بفروش گذاشته بود , ولی تاکنون به آن مشتری پیدا نشده است , قبلا در سال 1380 سرقفلی تعداد 177 مغازه را بصورت مصالحه و اجاره نامه غیر رسمی ب...
مشاهده
سرقفلی
سلام
مغازه ای بصورت سرقفلی از مالک خریداری شد. مقرر شد مالک سندصلح سرقفلی در محضر خانه بنام خریدار مغازه تنظیم نماید که به نحوی از انجام اینکار صرفنظر مینماید.
مدتی بعد مالک ملک را به نفر دیگری میفروشد و مالک جدید درخواست کرایه سرقفلی می نماید. در این بین خریدار مغازه شکایت می نماید و دا...
مشاهده
واگذاری سرقفلی
با سلام ملک تجاری طی یک صلح نامه معوض واگذار شده است در متن صلحنامه آمده دو‌نیم دانگ از شش دانگ یک باب خانه و دو باب مغازه با کلیه متعلقات تهاتر شده است و در رای دادگاه انتقال مالکیت دو دانگ و نیم ذکر شده است و در بنجاق دو دانگ و نیم از عرصه و عیان یک باب خانه که طبق کاربری آن یک واحد خیاطی و ی...
مشاهده
واگذاری سرقفلی مغازه
سلام در خرداد ماه 1402من سرقفلی مغازه ام را بصورت صافی بدون هیچ هزینه ای بصورت وکالت بلاعزل واگذار نمودم الان خریدار برام اظهارنامه داده که من یکصدو بیست میلیون هزینه پرداخت نمودم و رضایت مالک گرفتم تا مغازه رو بازگشایی نمایم و فروشنده باید این هزینه رو به خریدار پرداخت کند لطفأ راهنمایی فرمایید...
مشاهده
سرقفلی
باسلام خسته نباشید
بنده یک ملک تجاری به شخصی باعنوان سرقفلی داده ام درسال 83مبلغی پرداخت کرده بعنوان سرقفلی و هیچگونه تاریخ انقصای مدت اجاره مشخص نکرده ام و مستاجر در این سال ها اجاره ماهیانه ای که درقرداد خودمون اوردیم رو هم پرداخت نکرده و الان میگه مغازه برای خودمه.چه راهی هس برای اینکه مغاز...
مشاهده
خرید مغازه از پدر ادعای سرقفلی توسط وراث
اینچانب در سال 81یک باب مغازه دودهنه نانوایی از پدرم در زمان حیاتش بصورت قولنامه خریداری نمودام سپس از روی قولنامه تنظیم سند نمودام حال وراث دیگر ادعا می کنند پدرم ملکیت مغازه را به من فروخته سرقفلی مغازه نفروخته وبه وراث دیگر میرسد...
مشاهده
سرقفلی
با سلام
بنده سال 61 ملکی خریداری کردم که مغازه ای داشت که به سرقفلیو شغل ساندویچی واگذار شده بود ؛ تا سال 62 سرقفلی مغازه با رضایت بنده به غیر واگذار شد و نهایتا سال 88 دوباره به سرقفلی با رضایت بنده واگذار شد؛ 4 سال قبل صاحب سرقفلی فوت کردن که 3 سال مغازه تعطیل بود الان وراث اومدن که ما سرقفل...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام